In der Roseggerstraße 23 – 25, in fußläufiger Verbindung zum Stadtzentrum der Kaiserstadt Baden bei Wien, wurden vier exklusive Eigentumswohnungen in Form von Doppelhäusern mit je zwei Wohneinheiten errichtet.
Wohnen in Baden bei Wien ermöglicht ein modernes Leben mit historischem Flair. Schon Kaiser und Künstler, wie beispielsweise Beethoven, haben sich hier niedergelassen. Zurecht, denn die malerische Stadt bietet damals wie heute seinen EinwohnerInnen ein reichhaltiges Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebot. Wunderschöne und großflächige Parkanlagen, Sporteinrichtungen, Stadttheater, Casino mit Kongress- und Veranstaltungszentrum, um nur einige wenige Attraktionen zu nennen, machen die Stadt besonders lebenswert.
Die Hänge des Wienerwaldes, die die Stadt im Westen umrahmen, laden zu Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein.
Der Fernblick von den Wohnräumen und der Dachterrasse auf die Wälder, Weinberge und auf die Burgruine Rauheneck, gaben dem Projekt den Namen Quartett Rauheneck.
So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend ist auch die Architektur und die Ausstattung der Villen. Vom Entree blickt man direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, der nahtlos, nur durch eine Glasfront getrennt, in den Garten und die Gartenterrasse übergeht.
Nicht nur die Wohnräume sind hell und luftig gestaltet, auch die Badezimmer verfügen über Fenster.
Die Designer-Treppe aus heimischem Massivholz verbindet mit ihren warmen, durchgehenden Lamellen die einzelnen Geschosse. Vorbei am Obergeschoss mit seinen zentral begehbaren, großzügigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Stil eines „private Spa“ gelangt man in das rund 30 Quadratmeter große Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer sowie einer Toilette. Ob als Homeoffice, Masterbedroom oder Familyroom der Ausblick der vom Wohnbereich durch eine großzügige Glasschiebetür auf die angrenzende Terrasse und weiter über die Bäume der Umgebung bis zu den Weinbergen schweift, wird sie faszinieren.
| Arzt | 175 m |
| Apotheke | 675 m |
| Klinik | 700 m |
| Krankenhaus | 1.325 m |
| Schule | 175 m |
| Kindergarten | 275 m |
| Supermarkt | 375 m |
| Bäckerei | 575 m |
| Einkaufszentrum | 5.050 m |
| Bank | 425 m |
| Geldautomat | 500 m |
| Post | 500 m |
| Polizei | 475 m |
| Bus | 225 m |
| Bahnhoof | 475 m |
| Autobahn | 3.050 m |
| Straßenbahn | 400 m |
| Flughafen | 4.225 m |
Angaben Entfernung Luftlinie
Als Bezirksstadt bietet Baden alle Annehmlichkeiten und Vorteile einer modernen Stadt.
Die Stadtvillen „Quartett Rauheneck“ liegen in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel im südlichen Teil Badens, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich leicht und unkompliziert erledigen, denn Supermärkte, Bäckerein, Apotheken, Banken, Schulen und Ärzte sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Bahnhof, der ebenso zu Fuß erreichbar ist, sorgt für eine ideale Anbindung Richtung Wien und Richtung Süden.
Will man von Baden direkt in die Wiener Innenstadt fahren, so ist dies öffentlich ohne umzusteigen mit der Badener Bahn vom Josefsplatz oder Bahnhof möglich. Zur Autobahnauffahrt (A2) sind es ca. sechs Autominuten.
Die Stadtvillen versprechen wahrlich kaiserliches Wohnen, aber im modernen Stil. Die vier Doppelhaushälften mit Eigengärten sind im Eigentum zu erwerben und sind elegant und modern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über ein Carport. Neben den Eigengärten hat jede Doppelhaushälfte eine Terrasse im Dachgeschoß.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses einzigartige Projekt!
